Рада ухвалила закон про мобілізацію: що змінюється для українців
Долар 41.54 ₴ (+0.12), євро 44.98 ₴ (-0.05)
Кременчук: +18°C, ясно. Увечері до +12°C.
День працівників соціальної сфери. Всесвітній день сміху.
Сьогодні святкують: Максим, Віктор, Тамара
Овен: Хороший день для нових починань. Зірки сприяють ініціативі.
2004 — Кіпр, Чехія та 8 інших країн вступили до Євросоюзу
Паливо знову подорожчало: А-95 переступив психологічну межу
Apple iPhone 17 Air: все що відомо про найтоншу модель
В Україні запрацювала спрощена зміна цільового призначення землі: вже 1050 га переведено з аграрного фонду під промисловість і енергетику. Де найактивніше ухвалюють рішення, які проєкти отримують землю і що передбачає закон 3563-IX?
Україна пришвидшує запуск нових виробничих і енергетичних проєктів – спрощена зміна цільового призначення вже дала результат. За оновленими правилами переведено 1050 га сільгоспземель у категорію промисловості та енергетики. Це – коротша процедура для бізнесу і сигнал інвесторам, що держава підтримує індустріальний розвиток в умовах війни.
Рішення ухвалюють там, де є готовність до виробничих запусків – і карта лідерів вже вимальовується. Водночас низка областей ще не показала позитивних рішень, що важливо враховувати інвесторам під час планування локацій.
За спрощеною процедурою прийнято рішення щодо зміни призначення ділянок під конкретні типи об'єктів:
Загальна площа, переведена з аграрного фонду під промисловість та енергетику, становить 1050 га. Розподіл виглядає так:
Найбільше позитивних рішень ухвалили у таких регіонах: Київська, Закарпатська, Рівненська, Житомирська та Кіровоградська області. Це вказує на активність місцевих громад і попит на індустріальні території.
Водночас у Сумській, Донецькій, Запорізькій, Івано-Франківській, Луганській, Одеській, Харківській, Херсонській, Хмельницькій та Черкаській областях поки що немає жодного позитивного рішення. Для бізнесу це сигнал про необхідність додаткових консультацій із місцевою владою та аналізу містобудівної готовності.
Процедура застосовується до земель сільськогосподарського призначення поза межами населених пунктів, де відсутня затверджена містобудівна документація, і лише для визначених законом об'єктів:
Ключовий документ – мотивований висновок органу містобудування та архітектури місцевої ради. Він одночасно виступає особливим видом містобудівних умов та обмежень і є підставою для проєктування майбутнього об'єкта.
"Купівля землі і подальша зміна її цільового призначення тривалий час була одним з найбільш довготривалих і корупціогенних етапів здійснення інвестицій в промисловість та енергетику. В середньому 2-3 роки бюрократії, корупції та приниження підприємців займала ця проста за своєю суттю процедура. Тепер ситуація змінилась. Спрощена процедура займає 1,5 — 2 місяці, дозволяє зекономити час та гроші на запуск нових виробництв. Але головне, інвестори, які наважуються будувати промислові чи енергетичні обʼєкти під час війни, відчувають краще ставлення з боку держави", — Дмитро Кисилевський.
Норми діють завдяки Закону 3563-IX (законопроєкт 9627), який набув чинності 28 травня 2024 року. Саме він спростив зміну цільового призначення сільгоспземель на землі промисловості та енергетики в окреслених законом випадках.
Швидший старт проєктів, чіткіші правила і зниження транзакційних витрат – прямий ефект для бізнесу. Для громад це шанс залучити інвестиції, створити робочі місця і збільшити податкові надходження. А для енергетики – можливість швидше розгортати відновлювані джерела, що підсилює енергетичну стійкість країни.
Головне – правильно підготувати пакет документів і заздалегідь узгодити параметри із місцевим органом архітектури. Там, де муніципалітети вже виробили процедури, рішення ухвалюються оперативніше – це видно з регіональної статистики.
Без спаму. Лише топ-матеріали Gosta. Відписатись в один клік.